Hjemmehandel via meglere - nyttig eller ikke?

Hjemmehandel via meglere - nyttig eller ikke?


Det er ganske praktisk å håndtere et hjem salg gjennom en megler. Han tar på seg mange oppgaver, men det er også kostnader.

Få selger et hus hver dag. Derfor mangler de fleste selgere den nødvendige erfaring med slike virksomheter. Det er derfor de fleste eiendommer selges gjennom en megler. Det er imidlertid fornuftig å veie fordelene og fordelene til en megler nøye.

Gjør Home Sale

Det er i utgangspunktet mulig å selge eiendommen selv. Det spiller ingen rolle om det er et enebolig eller et condominium. Viktig er en god forberedelse. Den vanskeligste delen er å finne en realistisk salgspris. Ofte beregnes dette grovt av eieren og er langt fra enhver realitet. I et slikt tilfelle er en nøytral korrekturleser en stor hjelp. Selv om dette beregner en avgift for verdsettelsen, men det er en fast salgspris, som ikke er for lav og faktisk kan oppnås. En annen vanskelighet er å forhandle med en potensiell kjøper.

Boligeier må troverdig formidle alle fordeler og ulemper ved den aktuelle eiendommen. Interesserte vil naturligvis gjerne besøke huset i detalj. Derfor bør eieren planlegge nok tid. Hvis det er lite ledig tid, kan dette raskt føre til en stor nervesbyrd.

Selge en eiendom gjennom en megler

Det er mye mer avslappet å håndtere salget av et hjem gjennom en megler. Huseieren må bare leie en megler for å ta vare på alt annet. Mekleren annonserer i aviser og onlineportaler og kontakter med interesserte parter. Han tar seg av de nødvendige formaliteter og organiserer besøk til eiendommen. Dette sparer boligen mye tid og sparer sine nerver.

Fangsten er at megleren beregner en provisjon, som i dette tilfellet kalles megling. Derfor anbefales det å sette opp en meglerkontrakt. Det er avtalt i meglerkontrakten som skal betale megleravgiften. Dette kan være kjøper, selger eller begge parter. Men spesielt i byområder med et spent eiendomsmarked, er det vanlig for kjøperen å bære kostnadene og selgeren ikke trenger å betale noe. Det kan endres i fremtiden. For eksempel planlegger den føderale regjeringen en lov som fastsetter at rektor alltid må betale megleravgiften.

Et annet problem som oppstår ved salg av en eiendom gjennom en megler er at selgeren ikke lenger har kontroll om huset hans har. Megleren har rett til å besøke eiendommen når som helst med potensielle kjøpere. For dette trenger han ingen spesiell samtykke fra eieren. Dette aspektet bør ikke undervurderes, spesielt når det gjelder forbrukereiendom. Hvis selgeren selv finner et prospekt, kan han ikke selge huset uten meglerens samtykke. Dette punktet bør også vurderes.

Hvilken er den beste løsningen?

Den beste løsningen for å selge en eiendom er avhengig av omstendighetene. Hvis eieren har erfaring i dette området, kan han selv gjennomføre salget. For uerfarne huseiere som har råd til lite tid, gir det mer mening å ansette en eiendomsmegler.



Dele denne:


Kommentarer