Godkjennelse av nybyggingsprosessen

Godkjennelse av nybyggingsprosessen


Godkjennelsen av en ny bygning er ikke en ubetydelig formalitet. Det er juridisk bindende og må derfor utføres med forsiktighet.

Rettspraksis ved aksept

Det er ingen forpliktelse i en ny bygning å gjennomføre en formell aksepttest eller utarbeide en akseptrapport. Begge tjener sikkerheten til klienten, at han får akkurat det han enighet om. Lovlig endres mye med aksept:

Inntil aksept skal entreprenøren bevise at han har jobbet riktig. Han er ansvarlig for konstruksjonen. Han må beskytte huset mot tyveri eller skade eller forsikre seg tilsvarende. Hvis klienten klager over mangler, er entreprenøren pliktig å fjerne dem.

Hvis bygningen er demontert, ser det ut som det er forskjellig. Bygningen anses å være feilfri, så entreprenøren har ingenting å forbedre. Ved skade, er klienten forpliktet til å bevise dette. Det er ikke lenger nok til å hevde at det foreligger en feil. Advokatene snakker om reversering av bevisbyrden. Fra denne datoen er kunden ansvarlig og må beskytte og forsikre seg selv.

Etter vellykket godkjenning er byggevirksomhetene generelt pliktige til å rette opp byggefeil som oppstår innen fem år. I noen tilfeller kan dette være betydelig lengre.

Oppmerksomhet, det er en ideell aksept

Byggingen anses å være akseptert dersom ingen formell aksept finner sted innen tolv virkedager etter skriftlig varsel om fullføring. Perioden er redusert til seks virkedager dersom kunden flytter inn det ferdige huset.

Forresten, hvem betaler siste avdrag uten å bygge inspeksjon bekrefter riktig aksept med alle konsekvenser.

Hvem er fôring til en nedgang eller betaler, men fortsatt Defekter skal løses, tar en risiko. Dette gjelder fra perspektivet til advokater som et avkall på å korrigere skaden.

Hva menes med en mangel er

basis er kontrakten, byggherre og entreprenør konkluderte mandatet som finnes der er bindende. En feil er når ytelsen er teknisk forsvarlig, men forskjellig enn avtalt. Dette er også tilfelle dersom entreprenøren teknisk utførte et arbeid feil.

Eksempel: Hvis det er avtalt røde fliser på badet, er det et grønt flislagt bad. Dette gjelder selv om arbeidet ble gjort perfekt. Røde fliser som ikke stikker ordentlig, er også en mangel.

Manglende dokumenter er ikke noe mindre. På godkjenningstidspunktet må ulike sertifikater være tilgjengelige. Den offisielle aksept er viktig. Dette inkluderer en offisiell aksept av drenering og et sertifikat fra tidlig Stone Feger på nedgangen i varme- og ventilasjonssystem.

Er elektronisk utstyr som telefon, internett eller antenner installert, må de tilhørende målerapporter være tilgjengelig. Tilsvarende alle drifts- og vedlikeholdsanvisningene maskiner, gulvbelegg og lignende.

under byggingen ikke gjøre uten sakkyndig

kostnadene for bygging tilsyn utgjorde i gjennomsnitt av en prosent av byggekostnadene. Hvem sparer her, tar stor risiko. I det minste ved den endelige inspeksjonen, bør ingen gi opp ekspertrådgivning. Spesialister beregner disse individuelle tjenestene på timepriser på 220 til 270 euro. Som regel skal det betales ti timer for alt forberedende arbeid.

Det er alltid tilrådelig å besøke byggeplassen flere ganger med en ekspert under bygging. Mange feil kan ikke oppdages i en ferdig bygning og føre til alvorlig skade gjennom årene. Dette gjelder for eksempel manglende dampbarrierer.

Godkjennelsen skjer etter ferdigstillelse. En ny bygning med mangler er ikke ferdig. Smarte bygningsmenn besøker bygningen når den bygger opp og så snart selskapet annonserer at eiendommen er klar. Du lager en liste over feil ved anledningen og stiller selskapet en frist for å fikse alt.

Denne forespørselen må gjøres innen tolv virkedager. Godkjennelsesdatoen vil finne sted så snart dette arbeidet er fullført.

Forbered avtalen

Alle byggedokumentene kreves for godkjenning. Videre er et kamera og en meter nødvendig. Klokt, minst ett vitne er til stede.

Eksperter har vanligvis ferdige aksepteringsarkiver. Hvis du vil opprette en selv, overfører du informasjonen fra serviceavtalen til DIN A4-ark. Det er fornuftig å lage et stykke for utenfor, en til oppvarming og andre fasiliteter, samt en for hvert rom.

På buene er alle punkter som må sjekkes i hvert enkelt tilfelle. I varme, ventilasjon og de ulike enhetene, er det først og fremst de offisielle inspeksjoner, inspeksjonsrapporter og instruksjonene.

Utenfor fasaden og basen interesse samt taket. I tillegg må en utslippstillatelse

være i kanalen og løvsil, kumlokk og en tilbakeslagsventil må være til stede. I rom kommer det til den kontraktsmessig utstyr, den korrekte størrelse og om vinduer og dører arbeide regelmessig. Det er viktig å ta hensyn til fargesprut.

slutten av besøket

Det som er viktig er at utbyggere forholde seg strengt til den prefabrikkerte loggen og ikke å bli tvunget til å stresse. Hver dør og hvert vindu må sjekkes. Entreprenører oppfordrer noen ganger og spille betydningen av nedgangen ned.

Hver liten mangel noteres i protokollen til å nøyaktig beskrive og best dokumenterte med et bilde. Dokumentet

er også bemerkes til når og hvor feilen er korrigert. I alvorlige defekter, kan klienten nekte aksept. Hvis viktige dokumenter, som driftstillatelsen til Schonsteinfeger, mangler, er dette berettiget. Det samme gjelder dersom huset er usikkert, for eksempel fordi det mangler rekkverk. Mange små defekter begrunnes heller ikke å ta en bygning.

Hvis det er noen små feil, er det tilstrekkelig å merke det i loggene og avgjøre hvem som fjerner dette punktet. En ny aksepteringsdato er ikke nødvendig.

Vanligvis er sluttprisen ikke forfalt før den minste feilen er korrigert. Hvis du betaler tidligere, må du notere på overføringsskjemaet du betaler med forbehold. Ellers, som nevnt, erstatter betalingen nedgangen.

Ideelt sett signerer klienten og entreprenøren og vitnet protokollen. Dette er ikke obligatorisk.

etterspørsel

  • sjekkliste for endelig aksept
  • Før regelmessig ta hensyn til mangler. Eliminering med en tidsfrist.
  • skjema for aksept fremstilling (ekstern, teknisk utstyr, hvert rom)
  • 2 log former, byggeunderlag, bringe et kamera, målebånd og vitner om aksept tidspunktet.
  • utføre skjema for begrunnelse inkludert kanal, fasade, ramme og tak.
  • Enter mangler og notert enighet om eliminering.
  • godkjent protokoll ark av tekniske anlegg.
  • defekter og bemerket eliminering.
  • måle dimensjonene i hvert rom etter og sikre dører og vinduer.
  • gjøre defekter protokoller.
  • ved å snakke tiltak med byggefirmaer og registrert i posten.
  • tegn protokollen og kontrasignert av selskapet.
  • hver Partiet mottar en kopi.

En skriftlig oversikt bidrar til å bevise at nedgang eller avslag har skjedd. Uten dette er en fiktiv aksepttest mulig.



Dele denne:


Kommentarer

Neste artikkel

Vaskbar maling feie